In het hart van Belfort staat sinds kort een bijzonder gebouw: het Kernkindercentrum Maastricht-West. Dit gloednieuwe pand huisvest basisschool John F. Kennedy (Mosalira), basisschool Emile Weslyschool (Vereniging Suringar) en kinderopvang Samen Spelen. Wat dit gebouw zo uniek maakt, is het energieneutrale karakter – een resultaat van een intensieve en innovatieve samenwerking tussen Mosalira en EPM.
Bert Kerssemeeckers, verantwoordelijk voor Huisvesting en Vastgoedontwikkeling bij Mosalira, was een van de belangrijkste kartrekkers van dit project. Hij benadrukt de focus op duurzaamheid binnen zijn organisatie: “Bij al het beheer en onderhoud zetten we beleidsmatig een duurzaamheidsbril op. We doen onze investeringen efficiënt en met het oog op de toekomst. Op deze manier proberen we onze duurzaamheidsslag te slaan.” Dit uitgangspunt was essentieel bij de nieuwbouw van het kindercentrum in Belfort, waar het gebouw energieneutraal is ontworpen en gebouwd. ‘’Het gebouw is gebouwd volgens de ENG-normering, de standaard voor energieneutrale gebouwen. Een energieneutraal gebouw wekt zelf voldoende energie op om zijn eigen installaties aan te sturen.’’
De bouw begon in 2023 en kende enkele tegenslagen, waaronder de stijgende materiaalkosten als gevolg van de oorlog in Oekraïne. Maar de grootste uitdaging deed zich echter voor tijdens de bouw: netcongestie. Dit betekent dat er onvoldoende ruimte of capaciteit is op het elektriciteitsnet, waardoor er als het ware een ‘file’ ontstaat bij de vraag naar of het aanbod van stroom. Hierdoor kreeg het nieuwe gebouw niet de benodigde capaciteit stroom. “Aan een gloednieuw gebouw hebben we niets als we het niet op het elektriciteitsnet kunnen aansluiten en/of elektriciteit kunnen terugleveren. Daarom ben ik met EPM opnieuw aan de tafel gaan zitten om te kijken naar oplossingen.”
De intensieve samenwerking met EPM werd nogmaals versterkt. EPM was oorspronkelijk al hoofdaannemer voor de installaties en kreeg nu een extra adviesrol in een apart project gericht op de energiebehoefte van het gebouw. Bert legt uit: “We gingen kijken waar we de opgewekte energie konden opslaan, waardoor we niet te maken kregen met de problemen van netcongestie en teruglevering.” De oplossing werd gevonden in accupakketten die losgekoppeld zijn van het netwerk. “De zoektocht naar een oplossing was moeilijk en intensief. Maar het is gelukt! We zijn nu zelfvoorzienend op het gebied van stroomvoorziening. We leveren ook geen stroom terug aan het netwerk en we zijn niet afhankelijk van de energieleverancier. Dit is echt uniek!”
De samenwerking met EPM was een periode van “pionieren,” aldus Bert. “We hebben heel goed over beslissingen en keuzes nagedacht, risicoanalyses gemaakt, alle ins- en outs bekeken en de markt verkend. EPM heeft een cruciale rol gespeeld in het verkennen van technische mogelijkheden en de realisatie van dit complexe, technisch vernuftige gebouw, waarbij alle apparatuur met elkaar communiceert. Ik ben zeer tevreden over EPM als samenwerkingspartner,” voegt Bert toe.
Het gebouw is nu in werking en draait sinds enkele weken op haar eigen accupakketten. Vanaf het komende schooljaar zal er volop lesgegeven worden. De verwachting is dat deze hoogwaardige techniek zal leiden tot aanzienlijk lagere energielasten en een comfortabel klimaat, iets wat de komende jaren gemonitord zal worden. De samenwerking tussen Mosalira en EPM in dit project is een toonbeeld van innovatie en veerkracht, en heeft geleid tot een werkelijk uniek en duurzaam gebouw.
